Tăng trưởng Khu đô thị Địa Ốc Long Phát trong khu công nghiệp: Xu thế tất yếu

0
18

Khi BĐS (BĐS) công nghiệp lên ngôi, việc mở rộng Khu đô thị Địa Ốc Long Phát trong khu công nghiệp (KCN) nhằm tạo môi trường sống và làm việc hoàn hảo cho chuyên gia và công nhân biến thành xu hướng tất yếu để tăng trưởng KCN bền vững.

Kết quả hình ảnh cho khu đô thị

BĐS công nghiệp gồm BĐS về dịch vụ và địa ốc về thành phố – kinh doanh. Trong đó, bất động sản về sản xuất là các dự án đổ vốn triển khai thi công khu công nghiệp (KCN), nhà xưởng cho thuê, kho bãi, văn bộ phận cho thuê và các dự án đầu tư mặt thông qua đáp ứng sản xuất công nghiệp… Còn địa ốc về thành phố – dịch vụ là Khu ĐT và các tiện ích, thương mại đi kèm như bệnh viện, trường học, những trung tâm nghiên cứu và Một số công trình tài chính xã hội không giống.

Theo Công ty Địa Ốc Long Phát, phân khúc BĐS năm 2019 duy trì được sự đi lên đáng mừng, không có “bong bóng” nhưng sắp đối mặt với nhiều khó khăn và thách thức. Thách thức lớn nhất là thiếu quỹ đất trầm trọng. ở địa phương bên Nam, ước tính giữa năm 2018 tới bây giờ, nguồn cung của Tp.HCM đã có sự chững lại và hạn chế.

Cùng với đó, khiến phân khúc khu vực ven như Long An, Đồng Nai, Bình Dương, Bà Rịa – Thành phố Vũng Tàu lại sôi động và đơn giản “hút” Nhà đầu tư. Để phát triển bền vững, lớn CĐT địa ốc đã có có cuộc “di cư” sang các khu vực ven để dụ dỗ quỹ đất cũng như lên định hướng phát triển mới.

Tin tức dự báo của các hãng, năm 2019 – 2020, BĐS công nghiệp dự định là xu thế chủ đạo. Loại hình như thế có nhiều cơ hội nhờ xuất phát xấp xỉ việc dịch chuyển nhà máy thương mại kế tiếp VN của các tập đoàn đa lãnh thổ sau căng thẳng sản xuất giữa Mỹ – Trung, cùng với Đó là sự tăng trưởng mạnh mẽ của tài chính Việt Nam. Chính vì vậy, lớn chủ đầu tư bất động sản bắt đầu chú ý đến BĐS công nghiệp với những nhóm mới của nó.

Phải thừa nhận sự phát triển Rầm rộ của BĐS công nghiệp nói chung và KCN nói riêng tại các thành phố vệ tinh ngày nay. mặc dù vậy, việc mở rộng những KCN tại Một số vùng còn lớn bất cập. Trong đó, cơ sở vật chất chưa được triển khai thi công đồng bộ và đáng mong ước sang trọng. nổi bật là chưa tạo ra được Khu dân cư và các công trình dư luận để mang đến môi trường sống và làm việc hoàn hảo cho doanh nghiệp và người lao động. ước tính đây dẫn đến quá trình thành phố hóa chưa được đáp ứng, chưa bảo đảm sự đi lên bền vững cho KCN nói riêng và tài chính nước nhà nói chung.

Bởi vậy, vấn đề quan yếu được quan tâm là việc mở rộng bền vững KCN phải đi đôi với mở rộng Khu dân cư và các tiện ích dư luận đi kèm. Sau Nghị định 82/2018/NĐ-CP quy định về khai thác KCN và khu tài chính, việc quy mô KCN – thành thị – dịch vụ là hình thức mới đang được chủ đầu tư đề cập. hình thức KCN – thành thị – sản xuất là mô hình kết hợp giữa tăng trưởng công nghiệp với thành phố hóa, đảm bảo sự gia tăng bền vững của KCN. đi sâu vấn đề, khi quy hoạch khu công nghiệp phải gắn liền với tăng trưởng Khu ĐT và những công trình xã hội, tạo được sự đồng bộ về cơ sở vật chất.

Hình ảnh có liên quan

Trên tất cả quốc gia, nhiều đất nước đã đi lên thành công mô hình đó, như Hàn Quốc, Đức, Trung Quốc, Thái Lan… ở nước ta, Một số Nhà đầu tư KCN cũng phát triển đồng bộ Khu đô thị, sản xuất gần KCN, tạo tổng thể KCN – đô thị – thương mại, như KCN – đô thị – dịch vụ VSIP (Bình Dương), Bắc Ninh, Quảng Ngãi…

Riêng ở Long An, nổi bật với các huyện Đức Hòa, Bến Lức sẽ tập trung lớn cụm KCN vẫn chưa giải quyết bài toán về Khu đô thị – sản xuất để làm rõ vấn đề nhà ở và không gian sống cho hãng và người lao động. Như cụm KCN Hải Sơn, Tân Đô, Tân Đức có quy hoạch 830 ha, hội tụ nhiều hơn 80,000 công nhân và hãng tuy nhiên vẫn chưa phục vụ hi vọng nhà đất và không gian sống tiện ích cho đơn vị và người lao động ở đây.

“Nhu cầu đất nền, khu vui chơi giải trí cho doanh nghiệp và người lao động ở những cụm KCN thương mại, kinh doanh hay công nghiệp nhẹ là rất lớn; bên cạnh lại nhận được sự tương trợ ước tính chủ trương chính sách chính phủ. đó chính là tiềm lực rất tốt cho chủ đầu tư BĐS cung ứng các sản xuất lưu trú và giải trí, góp phần mở rộng kinh tế xã hội và tạo ra dòng lãi suất kép đầu cơ.

Mặc dù vậy, CĐT nên chọn lựa những sản phẩm có hạ tầng đáng mong ước sang trọng, có cảnh quan và tiện ích đẹp, nhất là hình thức phát triển phù hợp, đáp ứng được số lượng lớn nhu cầu ngày càng cao như: phòng ở cao tầng hoàn hảo thoải mái cơ bản cho doanh nghiệp và công nhân hay cách lưu trú ngắn hạn cao tầng thay vì những nhà trọ nhỏ lẻ truyền thống” – ông Nguyễn Thanh Quyền – Phó chủ tịch HĐQT Thắng Lợi Group chia sẻ.

Tương tự, tăng trưởng Khu ĐT trong KCN là xu thế tất yếu và giúp KCN nói riêng, bất động sản công nghiệp nói chung gia tăng bền vững. đó chính là thời hạn lớn CĐT bất động sản nên phát triển, đem lại kiến nghị về nhà đất cho hãng và người lao động.

 

BÌNH LUẬN

Please enter your comment!
Please enter your name here

Website này sử dụng Akismet để hạn chế spam. Tìm hiểu bình luận của bạn được duyệt như thế nào.